Consecuencia del Fuera de Ordenación

Les contaba el otro día lo que el nuevo Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Losada supone para miles de edificios en la ciudad de La Coruña.

Hoy, les pego a continuación las consecuencias detalladas, según el PP, de que un edificio esté fuera de ordenación:

Si tu edificio está fuera de ordenación:

1. Perderá valor económico en el mercado de viviendas.

2. Todos los propietarios de ese edificio podrán ver reducido el valor del solar hasta en un 30%.

3. No podrás realizar obras de reparación o de rehabilitación que afecten a más de la mitad del edificio.

4. En caso de derribo o incendio, no se podrá volver a levantar el edificio con el mismo número plantas.

5. Figurará en el Registro de la Propiedad y en la escritura de la compra-venta de la vivienda como “fuera de ordenación”, lo que supondrá una disminución del valor patrimonial.

6. El banco podría denegar la hipoteca a un posible comprador o al propietario que la quiera re-hipotecar, por no representar un valor lo suficientemente estable y duradero.

7. Se reduce un 20% su valor catastral, pero sin embargo no se prevé la bajada del IBI (Contribución urbana)

Losada MIENTE cuando dice que los derechos de los propietarios están garantizados.

Incluso, en la actualidad, hay edificios nuevos en construcción que cuando se terminen ya se encontrarán fuera de ordenación.

¿Comprarías un piso que está fuera de ordenación?

NO. Nadie compra un piso que tiene fecha de caducidad.

Toda la información: PP de A Coruña.

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